Programma Volkshuisvesting & ruimtelijke ordening

Wethouder Volmerink

Het is van groot belang dat de fysieke leefomgeving zodanig is ingericht dat een goed woon- en leefklimaat is gegarandeerd. Het woningaanbod moet zowel voorzien in een kwantitatieve, als een kwalitatieve behoefte van de samenleving. Er moet echter ook ruimte zijn voor bedrijvigheid. Een integrale blik op de fysieke leefomgeving is hiervoor een vereiste. De inrichting van de fysieke leefomgeving raakt in die zin dan ook alle agenda’s die zijn opgenomen in het koersdocument.

Integrale ontwikkelingsvisie bedrijventerreinen 2010

Woonvisie 2021

Verordening Starterslening 2021

Verordening Blijverslening 2019

Beleidsnotitie Rood voor rood 2014

Kwaliteitskader woningbouw 2021

Nadere regels omtrent Uitgifteregeling woningbouwkavels 2021

Nota omgevingskwaliteit 2021

Voor een actueel totaalbeeld van de vastgestelde beleidsnota's en verordeningen verwijzen we u naar: Overheid.nl

Binnen het programma Volkshuisvesting & ruimtelijke ordening maken we gebruik van de volgende kengetallen:

• Woningvoorraad: 8.720
• Gemiddeld bouwjaar woningvoorraad: 1980 
• Mediane vraagprijs woningen: € 387.931
• Gemiddelde vraagprijs woningen: € 443.832

Onder het programma Volkshuisvesting & ruimtelijke ordening vallen de volgende verbonden partijen:

• Omgevingsdienst Twente: Informatie is te vinden via de volgende link: ODT.

Planontwikkeling

De trend van meer plannen ontwikkelen in samenspraak met de samenleving is doorgezet, ook in de ruimtelijke planvorming.

De voorbereiding op de nieuwe Omgevingswet is in 2021 voortgezet. Bij mogelijke aanpassingen van bestaand beleid of het opzetten van nieuw beleid is afgewogen hoe dit in het licht van de nieuwe Omgevingswet past. Hierbij heeft een nauwe samenwerking plaatsgevonden met de participatieprocessen. 

Grondbeleid

Het plan Hutten 2 is in verkoop gegaan. Alle kavels zijn verkocht.

Daarnaast zijn grondexploitaties vastgesteld voor De Scholt 3 (18 kavels), De Wirnte (15 kavels), Weemselerveld fase 4 (46 kavels) en Dannenkamp 5 (20 kavels). We verwachten dat de grondverkoopprocedures voor deze plannen in 2022 worden opgestart.

In Reutum is een grondpositie ten behoeve van woningbouwontwikkeling verworven.

Woonvisie

In juli 2021 is door de raad de nieuwe Woonvisie 2021-2026 vastgesteld. De visie vormt de basis voor het uitvoeren van het woningbouwprogramma en het maken van prestatieafspraken met de woningcorporatie. Op basis van het in de visie opgenomen woningbouwprogramma zijn in verschillende kernen woningbouwplannen in planologische procedure gebracht. 

De gemeente heeft eind 2021 prestatieafspraken gemaakt met Woningstichting Tubbergen. Het betreft een raamovereenkomst voor vier jaar en concrete afspraken voor de aankomende twee jaar.

De coronacrisis heeft in 2021 geen bijzondere gevolgen gehad  voor het programma Volkshuisvesting & ruimtelijke ordening. De mogelijke gevolgen voor de komende jaren vallen op dit moment (nog) niet in te schatten.

Moties

Inschrijflijsten bouwkavels

In de raadsvergadering van 5 juli 2021 is de motie Inschrijflijsten bouwkavels aangenomen. Middels deze motie draagt de raad het college op:

• Een raadsvoorstel voor een uitgifteregeling op te stellen, waarbij een inschrijflijst per kern wordt gehanteerd die recht doet aan de datum van inschrijving en actueel blijft door de periodieke bevestiging van de ingeschrevenen;
• In het voorstel te betrekken of met toestemming van ingeschrevenen, werkgroepen van "Mijn Dorp 2030" of dorpsraden inzage in de inschrijflijst kunnen krijgen om samen met ingeschrevenen de woonbehoefte in een kern in beeld te brengen.

Stand van zaken: De motie is afgehandeld. 

Sociaal economische binding

In de raadsvergadering van 21 december 2021 is de motie Sociaal economische binding aangenomen. Middels deze motie draagt de raad het college op:

1. zich te mengen in de consultatie van het voorstel van de Minister van Binnenlandse Zaken met betrekking tot het voorrang mogen geven aan inwoners uit de eigen gemeente. Dit is van belang om de lokale woonbehoefte maximaal in te vullen op basis van de eis van sociaaleconomische gebondenheid;
2. de gemeenteraad op de hoogte te houden van de vorderingen.

Stand van zaken: De motie is in behandeling.

De moties zijn te raadplegen via de volgende link: Moties 2021

De effecten van ons lokale beleid worden toegelicht aan de hand van een vaste set beleidsindicatoren.

Bron: https://noaberkracht.incijfers.nl/dashboard/volkshuisvesting--ro-en-stadsvernieuwing - Deze cijfers worden periodiek geactualiseerd. Voor de meest actuele cijfers raadpleeg de website. Een vergelijking met landelijke cijfers is ook te vinden op deze website.